Služby
Stručná odpoveďKompletná rekonštrukcia bytu v Bratislave sa skladá zo siedmich remesiel v pevnom poradí: búranie, rozvody elektriny a vody, kúpeľňa a jadro, omietky a stierky, podlahy, dvere a maľovanie. Podľa cenového sprievodcu Orcabau 2026 vyjde štandardná kompletná rekonštrukcia na 700 – 1 100 € za m² a trvá 5 – 8 týždňov. Konečnú cenu určí obhliadka bytu a položková ponuka firmy.
Táto stránka je rozcestník. Každá služba má vlastnú stránku s orientačnými cenami za m² alebo za úkon, s postupom v krokoch, s rozdielmi medzi panelákom a tehlovým bytom a s odpoveďami na otázky, ktoré ľudia pri tej práci riešia. Ceny pochádzajú z verejných cenníkov a cenových sprievodcov uvedených pod každým textom a platia ako rozpätie, nie ako ponuka.
Kúpeľňa a bytové jadro
Kúpeľňa je najdrahšia miestnosť bytu na meter štvorcový a v paneláku sa takmer vždy začína búraním umakartového jadra. Stránka rekonštrukcia kúpeľne Bratislava popisuje postup s trvaním, rozdiel medzi panelákom a tehlovým bytom a prečo sa hydroizolácia nevynecháva. Modelový rozpočet po položkách je na stránke koľko stojí rekonštrukcia kúpeľne. Porovnanie umakartu s murovaným jadrom, statiku a stúpačky rieši stránka rekonštrukcia bytového jadra.
Rozvody: elektrina
Paneláky v Petržalke, Dúbravke alebo Ružinove majú z výstavby hliníkové vodiče, ktoré sa pri rekonštrukcii menia za medené. Stránka elektroinštalácie Bratislava vysvetľuje, čo sa mení, čo patrí domu a čo bytu, ako prebieha revízia a koľko stojí nová elektroinštalácia 1- až 3-izbového bytu. Voda, odpady, kúrenie a výmena stúpačiek dostanú vlastnú stránku vo fáze 2.
Búranie, rezanie panelov a odvoz sute
Každá rekonštrukcia sa začína búraním a v paneláku sa namiesto zbíjania reže. Stránka búracie práce Bratislava hovorí, čo sa v paneláku smie búrať bez statika a čo nie, koľko stojí rezanie panelov a jadrové vŕtanie a kam s odpadom v Bratislave.
Povrchy: omietky, stierky, maľovanie
Po rozvodoch prichádzajú omietky, stierky a nakoniec maľovanie. Stránka maľovanie a stierkovanie vysvetľuje, kedy stačí vymaľovať a kedy treba stierku, čo je sieťkovanie, kedy sa oplatí airless a koľko to stojí za m² s materiálom aj bez. Obklady a dlažby, sadrokartónové priečky a stropy, podlahy a dvere pribudnú ako samostatné stránky v prvom polroku 2027.
Cenník a modelové rozpočty
Položkový cenník stavebných prác zhŕňa ceny za m² a za úkon zo všetkých stránok na jednom mieste, oddeľuje prácu od materiálu a obsahuje tri modelové rozpočty: garsónka, 2-izbový a 3-izbový byt. Ako celá rekonštrukcia prebieha od obhliadky po odovzdanie, popisuje stránka rekonštrukcie bytov Bratislava.
Čo pribudne
Vo fáze 2 (január až marec 2027) pribudnú stránky obklady a dlažby, sadrokartón, voda a kúrenie so stúpačkami pre správcov, podlahy a dvere, kuchyňa a rekonštrukcia domu. Vo fáze 3 (apríl až jún 2027) omietky, dokončenie holobytu, rekonštrukcia kancelárií a návrh s vizualizáciou. Články do poradne pribúdajú priebežne.
- Rekonštrukcia kúpeľne Bratislava
Rekonštrukcia kúpeľne v Bratislave stojí najčastejšie 8 000 – 11 000 € a trvá 10 – 20 dní. Postup krok za krokom, panelák verzus tehla, hydroizolácia a ceny.
- Koľko stojí rekonštrukcia kúpeľne v paneláku
Rekonštrukcia kúpeľne v paneláku stojí v Bratislave najčastejšie 8 000 – 11 000 €, jednoduchá od 5 000 €. Rozpočet po položkách a čo cenu zdražuje.
- Rekonštrukcia bytového jadra Bratislava
Výmena umakartového jadra za murované stojí v Bratislave 7 000 – 15 000 € s novou kúpeľňou, práce od 5 500 €. Postup, trvanie 2 – 4 týždne, statika a ceny 2026.
- Elektroinštalácie Bratislava: nové rozvody pri rekonštrukcii bytu
Elektroinštalácia bytu v Bratislave stojí 2 500 – 6 000 € (Orcabau 2026), Daibau počíta 45 – 70 € za m². Postup v 7 krokoch, hliník, revízna správa, ceny.
- Maľovanie a stierkovanie bytov Bratislava
Maľovanie stojí v Bratislave 3 – 5 € za m² s materiálom, stierkovanie 8 – 14 € za m². Kedy stačí vymaľovať, kedy treba stierku, airless a cena 2-izbového bytu.
- Búracie práce a rezanie panelov Bratislava
Búracie práce v Bratislave stoja 8 – 15 € za m² (NUMIQ 2026), búranie priečky v paneláku 200 – 700 €. Ceny rezania panelov, jadrového vŕtania a odvozu sute.
- Cenník stavebných prác 2027 (Bratislava)
Cenník stavebných prác 2027 pre Bratislavu: ceny za m² a za úkon za búranie, elektrinu, omietky, stierky, maľovanie, obklady, podlahy a sadrokartón, s rozpočtami.
Časté otázky
V akom poradí idú práce pri rekonštrukcii bytu?
Najprv búranie a demontáže, potom rozvody elektriny, vody a odpadu, potom kúpeľňa a jadro s hydroizoláciou a obkladmi, ďalej omietky a stierky, podlahy, montáž dverí a nakoniec maľovanie. Poradie určujú technologické prestávky: stierky, lepidlá a hydroizolácia potrebujú čas na vyschnutie a nedajú sa urýchliť.
Ktoré práce sa oplatí zadať jednej firme a ktoré zvlášť?
Búranie, rozvody, kúpeľňu a omietky zvyčajne robí jedna stavebná firma, lebo na seba nadväzujú v dňoch. Maľovanie, podlahy alebo montáž kuchyne sa dajú zadať aj zvlášť, ak si sami ustrážite termíny. Pri rozdelení na viac dodávateľov pribúda koordinácia a riziko, že jeden čaká na druhého.
Ktoré služby sú na webe teraz a ktoré pribudnú?
Teraz sú tu stránky pre kúpeľňu, cenu kúpeľne, bytové jadro, elektroinštalácie, maľovanie a stierkovanie, búracie práce a položkový cenník. V prvom polroku 2027 pribudnú obklady a dlažby, sadrokartón, voda a kúrenie so stúpačkami, podlahy a dvere, kuchyňa a rekonštrukcia domu.